Lovkrav
Hvad siger BR18 om støj? Grænseværdier for boliger
Bygningsreglementet BR18 § 368–376 fastsætter de bindende krav til lydforhold i nye boliger i Danmark. Her er grænseværdierne for luftlyd, trinlyd, installationsstøj og udendørsstøj – og hvad det betyder hvis din bolig er bygget før 2008.
Hvad er BR18?
BR18 er det gældende bygningsreglement i Danmark og fastsætter de tekniske mindstekrav til al nybyggeri. Kapitel 17 om lydforhold (§ 368–376) henviser direkte til SBi-anvisning 258 og standarderne DS 490, DS/EN ISO 717 og DS/EN ISO 16283.
Grænseværdier i etagebyggeri (boligklasse C)
| Parameter | Krav | Standard |
|---|---|---|
| Luftlydsisolation mellem boliger (R'w) | ≥ 55 dB | DS/EN ISO 16283-1 |
| Trinlydsniveau i nabobolig (L'n,w) | ≤ 53 dB | DS/EN ISO 16283-2 |
| Luftlyd mod fællesareal/trappe | ≥ 52 dB | DS/EN ISO 16283-1 |
| Installationsstøj i opholdsrum (LAeq) | ≤ 30 dB | DS 490 / BR18 § 374 |
| Installationsstøj i soveværelse (nat) | ≤ 25 dB | DS 490 / BR18 § 374 |
| Udendørs trafikstøj på facade (Lden) | ≤ 58 dB | Miljøstyrelsens vejledning |
Hvornår skal man måle?
- Ved aflevering af nybyggeri: Bygherren skal kunne dokumentere at lydkravene er overholdt.
- Ved køb af nyere bolig: Køber kan kræve dokumentation – ellers er det en mangel.
- Ved klage: En lydmåling sammenholdt med BR18 er det bevis kommunen eller boligretten kræver.
- Efter ombygning: Hvis etageadskillelser, vinduer eller installationer er ændret væsentligt.
Hvad gælder for ældre boliger?
BR18 er ikke tilbagevirkende. En lejlighed bygget i 1972 skal kun leve op til BR66, hvor luftlydskravet typisk var R'w ≥ 51 dB og trinlyd L'n,w ≤ 58 dB. Det betyder ikke at du er retsløs – men din målerapport sammenholdes med det reglement der var gældende da bygningen blev opført.
Lavfrekvent støj og infralyd
BR18 dækker ikke specifikt lavfrekvent støj 10–160 Hz. Her bruges i stedet Miljøstyrelsens orientering nr. 9/1997 med grænseværdier på 20 dB(A) i sove- og opholdsrum om natten. Brum fra varmepumper, transformerstationer og store ventilatorer falder typisk i denne kategori.
Ofte stillede spørgsmål
Gælder BR18 også for ældre boliger?
Nej. BR18 gælder for nybyggeri, tilbygning og væsentlig ombygning. Boliger opført før BR08 (2008) skal kun overholde det reglement, der var gældende da bygningen blev opført – ofte BR82 eller BR95 med svagere krav.
Hvad betyder R'w og L'n,w?
R'w er det vægtede in-situ luftlydsisolationstal i dB – jo højere tal, jo bedre isolering mod tale, musik og TV. L'n,w er det vægtede trinlydsniveau – jo lavere tal, jo bedre dæmpning mod skridt og bankelyde. Begge måles efter DS/EN ISO 16283.
Hvilke krav er der til installationsstøj?
BR18 § 374 kræver at tekniske installationer (ventilation, varmepumpe, elevator, pumper) højst må give LAeq 30 dB i opholdsrum og 25 dB i soveværelser om natten. Lavfrekvent støj 10–160 Hz vurderes desuden efter Miljøstyrelsens orientering 9/1997.
Hvad sker der hvis grænseværdierne overskrides?
Bygherren har ansvar for at boligen lever op til BR18 ved aflevering. Overskridelser kan udløse mangelkrav, prisafslag eller udbedring. En uvildig lydmåling fra et akkrediteret målefirma er typisk det bevis bygningsmyndigheden eller voldgiften kræver.
Brug for hjælp?